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楼市分析   

12月京楼市成交量将创全年新高

加入时间:2012/12/29 8:51:05  文章类型: 楼市分析  出处:和讯房产  点击率:1228
  乐清房产网最新报道:12月,北京楼市完美收官。预计当月北京新建商品房成交环比上涨12.6%,二手房成交环比上涨22.5%。

  21世纪不动产分析师张磊说,2012年北京楼市出现了两波行情,第一个在6月和7月,其中新建商品房网签数据6月超过2万套,形成年内高点,而二手房网签数据在7月超过1.8万套,形成另一个高点。第二波行情在11月和12月,从目前的数据来看,无论是新房还是二手房,其交易量的最高值同时出现在了12月。推动年底翘尾行情的主要动力,来自对2013年市场的预期,这给大量购房人群造成了压力,因而纷纷提前入市。


  对于2013年的整体房价预期,张磊认为,从趋势上看,2013年房价确有继续上升的动力,但也存在可变量:首先,12月市场量价齐涨,事实上是在透支明年的市场;其次,当房价上涨到一定水平,市场会有自动修复功能;最后,相关政策和管控手段会促使房价在合理范畴游动。

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