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楼市分析   

楼市复苏"点亮"美国经济

加入时间:2013/1/6 11:05:58  文章类型: 楼市分析  出处:解放日报  点击率:1111

  乐清房产网最新报道:房屋公司股价涨幅达到128%。


  房地产交易活动频繁还让房产中介机构利润大增。为适应业务扩张需求,一些房地产公司决定扩大招聘。美国房地产中介商Redfin公司首席执行官格伦·克尔曼近日表示,公司将在2013年2月底前在全国范围内扩大招聘近50%,约合新增400名经纪人。


  房利美集团首席经济学家邓肯甚至认为,房地产业似乎可以扮演“领头羊”的角色,带领其他产业展开一场“马拉松式”的长期复苏。在经济学家看来,房价是否稳定往往是衡量经济衰退结束的最基本指标,一旦该领域投资者活跃,意味着国家的GDP就会增长。长期以来,房地产业是美国的支柱产业之一。银行业、房产中介、建材业、装修业、家具业、家电业、零售业、娱乐业、交通运输业等诸多行业都和房地产业息息相关。房地产行业的好转会带动一系列相关产业,甚至会促进美国整体经济“转暖”。


  目前,美国居民的房屋净资产有所回升,居民资产负债表的修复不仅有助于扩大消费开支,更是直接刺激了市场交易活动。据美国房地产经纪人协会去年11月份的初步估计,2012年房价上涨已让美国家庭房屋资产总值增加近7600亿美元,2013年则有望增长近1万亿美元。


  业内专家对2013年美国房价趋势表达了乐观态度。据美国互联网房地产中介商Homegain去年第四季度研究报告显示,超过200名房产经纪人对房价升值持乐观态度;65%的业内人士认为,未来6个月内房价将上涨。路透社的最新调查结果也显示,在29位受访分析师中有23位认为,2013年美国房价可能上涨4%以上。摩根大通在新近发布的2013年度策略报告中表示,美国房地产市场复苏站稳脚跟,预计复苏至少还将持续1年至2年。


  2013近了,中国又将迎来一年一度的“大迁移”,每年的这个时节,回家的人群中总有一部分人准备过年回家置业,“2013搜房网回家置业第四季”也伴随着归乡热潮火热启动。东北、华北、华东、华中、西北、西南、东南等七大区域,百余城市将为返乡一族分析家乡的楼市走向,推荐热门区域热门楼盘,并带领网友走进售楼部、聆听置业讲坛。并向有意“回家置业”的购房者提醒置业机会和投资时机。


  在今年持续旺销的情况下,长春楼市12月推盘较多。相关数据统计显示,12月份,长春预计将有30多个项目入市,其中纯新盘12个,占比40%。从产品类型来看,既有洋房、高层、小高层等多种住宅产品,也有SOHO、酒店式公寓等商业产品类型。“回家置业”的购房者可以根据自身的情况,选择自己青睐的自住或投资项目。


 

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