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购房指南   

购房者如何置业理财 选房应以保值为考量

加入时间:2013/1/8 9:09:37  文章类型: 购房指南  出处:搜狐家居网  点击率:2482
  乐清房产网最新报道:买房子为了啥?除了拥有一个舒适自我的居住空间和一份安定归属,时下,置房也是理财投资的一种方式,购买一处保值增值的房产,远比沉浮股市来的有保障。

  然而,房子不论是自住还是投资,都希望升值,而升值前提是保值。因此,对于购房者来说,辨析什么样的房子能够保值,着实关键。然,保值物业具备哪些要素?

  品牌脊柱地段为王

  顾先生最近又在高新某知名楼盘购买了一套三居室的房子,这是他购买的第二套房子,问及为何会选择在高新购房时,他表示,时下高新的各类生活配套设施愈发完善,片区的环境不错,房子的性价比高,地铁也将经过家门口,以后不仅生活便捷,更看好房子未来的保值升值空间。“这年头,投资房产也要挑保值的。”顾先生说道。

  诚然,买房子,保值才实在。通货膨胀,钱存在银行也在贬值,而股市低迷难测,房子作为不动资产,成为许多置业者和投资者实现保值升值投资的重要方式。

  业内人士认为,评析物业是否保值没有标准答案可循,但是品牌、地段、产品、配套、地铁物业等是通常是物业保值提及率极高的核心词汇。

  银亿上尚城营销部经理张敏谈论保值物业时说道:“伴随城市的发展,可使用的土地资源特别是地理位置优越的地段已变得稀少,地理位置是关系物业保值的重要前提。”譬如,靠近市中心区域的物业,能够享受到更完善的配套资源,而它不可再生的地段优势无疑将释放物业更宽阔的保值升值空间。

  对购房置业者来说,品牌是他们绝对关注的重点。“品牌是产品品质和信誉的一个保证。”资深地产人士邹先生表示。诸如绿地、万科保利恒大万达等品牌房企,他们的项目一向是楼市销售的佼佼者,而这其中十分重要的一个因素便是他们的品牌影响力。

  建地铁为保值添翼

  近期,南昌地铁1号线房屋征收工作正在进行,地铁及其沿线物业更加受到关注。地铁的修建,对于改变城市格局、缩小地段差异有重要影响。然,在对物业保值方面,地铁又将有哪些利好?

  张敏认为:“地铁的修建,是交通配套的进步和完善,而它在便捷生活同时,也将给物业带来更广的保值增值空间。”他表示,地铁将带动板块的发展,削弱人们居住的地缘情节,敛聚更多的人气,扩大购房者的置业空间,而这对拉动地铁沿线物业房价也有重要影响。

  中兴和园副总经理沈山挺说道:“地铁的建设对物业的保值升值有很大的促进。在香港等许多城市,地铁口俨然成为城市各类商业的聚集地。这些地铁口的物业,尤其是商铺的租金是非常高的。”在地铁“穿针引线”下,将为沿线特别是站点位置凝聚大量的客流,而人气的聚集是商业的形成和发展关键因素,也将极大拉升沿线商铺的租金,这是物业保值升值的一大优势。

  保值之上诚信先行

  时下,受调控的持续影响,2012年南昌楼市依然继续下行通道。业内人士认,购房者继续观望并非绝好事,购买到性价比高又保值的房子才是正理。然而,对购房者而言,怎样的房子才是性价比高又保值?哪些项目是购房良选?而随着近年房产消费迅速发展,期间的纠纷成为楼市不可忽视的热点话题,安全置业,也成为购房者关注的焦点。

  为此,本报将开展诚信、保值物业专题解析,对以上热点话题,进行深入报道,并评选出南昌楼市高性价比保值楼盘和诚信开发品牌典范楼盘,以保障购房者购买放心房源,帮助他们实现安全置业。

  一线房价高过年掀购房热 成都置业投资两相宜

  又到一年回家时,在繁华都市奔波了一年的游子踏上回家的旅程。虽然这一年收获颇丰,但是这些相对于一线城市的房价来说却又显得那么微不足道。“不做他乡蜗牛,回家置业去!”越来越多的城市白领涌现出这样的想法,回家置业正成为像春运一样不可逆回的潮流,也促使更多的人正踏上这样的征途。

  北上广深的高房价 多少青年伤不起

  据相关北京房价走势图显示,2011年北京房子均价在24000元/㎡——25000元/㎡内浮动,如此算来,北京一套40㎡的普通蜗居住房也要上百万元。这对于在北京打拼的月收入不足万元的普通异乡白领而言,买房似乎成了遥远的梦。不仅北京如此,上海、广州、深圳等这四个最发达的一线城市此种现象也是多多。

  的确,这四个中国最发达的一线城市确实不负众望地为中国的经济腾飞做出了卓越贡献,也吸引了国内外名校毕业的精英来这些城市创业。然而,问题也随之而来,优秀人才的收入难以与经济的高速增长同步,而房价却以迅雷不及掩耳之势与日俱增,这种始料不及的状况打击了精英们的住房购买力。因此,一个个地王的涌现,凸显着房产商霸气的同时,也渐渐把包括白领在内的年轻人赶出城市,这些高房价他们确实伤不起。

  回家过年——买房自住派

  “一线城市适合赚钱,不适合花钱,所以不会在一线城市置业而选择回家置业。”张先生这样告诉记者,“一线城市的生存成本太高,就算买了房,每个月高额的房贷,也会让自己的幸福 (论坛)指数下降,徒有一个虚名,没意思。”与北上广深动辄上百万的房价相比,成都三四十万的普通住房拥有了更多的诱惑力。有房,还能有车、有票子,怎么想怎么幸福,许多在外漂泊的白领表示,选择回乡置业更多是出于自住需求。

  随着社会的发展,竞争也日益激烈,人们的社会压力也越来越大,尤其是一线城市生活的异乡客。而成都,其慢节奏的工作生活方式、适宜的气候、良好的人文环境在当今城市都是不可多得的。在人们追逐提高生活品质、减轻社会压力的大环境下,往往“退一步海阔天空”,退居二线,回乡置业是一个不错的选择。“回成都置业,堵车时间减、买房成本减、结婚成本减、看父母次数倍增、幸福感倍增。”这是在回乡置业人群中广为流传的一句话。

  回家过年——为父母买房派

  成功人士虽然多数在外地有房,但是中国人固有的观念使他们的父母不愿意远离家乡。而为尽到儿女孝道,让父母的晚年能过的更舒适更优越,在外漂泊的成功人士往往会趁着过年回家之际,考虑在家乡为他们换一套新房。在成都某售楼部看房的杨先生告诉记者:“因为是老人居住,因此要求社区的周边配套好,环境好,物业管理好,房价不是重要考虑因素。”

  此外,还有部分人士因为父母因素而回乡买房,自己也随之回乡就业。这部分人群中一些人表示,自己其实还是希望继续留在目前打拼的城市,但出于父母的考虑,落叶归根,父母都喜欢生活在故土,又需要儿女的照顾,因此,才选择回乡置业。
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