首    页 房产资讯 楼盘展示 二手房 房屋租赁 地产精英 中介联盟 房产公司 家居装饰 购房贷款     电子地图 会员中心 本站留言
港厦房地产:楼市成交1年增九成 新房以自住需求为主-乐清房产网-乐清楼盘|乐清二手房|乐清租房|房地产门户网站
您现在的位置: 乐清房产网-乐清楼盘|乐清二手房|乐清租房|房地产门户网站 >> 楼市分析 >> 港厦房地产:楼市成交1年增九成 新房以自住需求为主

区域 
价格  -
楼盘
开发商

  

深圳新规:居住、商办等建筑物命名..
南草垟村整村征迁进入全面签约阶段..
滨江31亿元拿下杭州上城区一宗宅地..
开盘!置信原墅近期开盘,优惠政策..
荣盛发展中标河北唐山玉田高铁新城..
蝴蝶广场~建筑面积27-75㎡,非遗馆餐..
住建部与雄安新区管理委员会签署战..
从生存到生活,你差的只是一套置信..
置业指南:买房“公摊”面积也要算..
乐清某房子被拍卖 房主毁坏装修被判..

15家上市房企3月份销售面积销售额“..
2012楼市先冷后热 业界分析2013房价..
楼市新货增城一枝独秀占八成..
三四线楼市库存消化不良 泡沫隐现..
沧州楼市遇寒流:销售面积大跌三成..
2013年楼市开局现反常热度 翘尾因素..
易居房地产研究院:典型城市上月楼市..
供需失衡亟待解决 一季度楼市行情或..
2012楼市重要政策解读 顺德普通住房..
新型“城镇化”助推楼市新一轮发展..
楼市分析   

港厦房地产:楼市成交1年增九成 新房以自住需求为主

加入时间:2013/1/8 9:36:14  文章类型: 楼市分析  出处:365地产家居网  点击率:1203

  乐清房产网最新报道: 日前,记者从江苏南京市住建委了解到,2012年南京全市商品住宅成交量7.32万套,比2011年的3.87万套增长近90%,价格同比降幅在5%以内;全年二手房住宅成交量为5.3万套,同比增长三成多,价格同比增幅在5%左右。
  
  为何会有如此高的新增成交量?什么原因导致房价的涨跌?未来南京房地产市场走向如何?



  港厦房地产权证部邱经理分析到,去年市场的总体特点是量增价稳,成交量接近翻番。除1、2月成交量较低外,市场从3月份开始回暖,其中7月份出现全年的成交量极值点,此后,交易量每月保持在6500套左右直到年底。
  
  2012年成交量上涨的原因中,自住需求与投资需求同时存在。6月到7月,由于有两次降息,使得市场预期出现了转变;再加上政府提出支持刚性需求,使得市场进一步产生了宏观调控会逐步放松的强烈预期,成交量开始继续攀升。刚性需求得到满足的同时,也点燃了投资者的热情,下半年市场的投资属性更加明显一些。
  
  2012年南京全市新建商品住宅价格同比降幅在5%以内。而来自某网站的数据则有所不同:2012年南京房价上扬0.38%;相比2011年,2012年南京八大板块中城南、河西、仙林、江宁、江北五大板块均呈现不同幅度的上涨;而城中、城东、城北板块则出现下跌。
  
  港厦房地产总部副总江明武分析,楼盘涨价的原因较多,例如刚需出现阶段性的供不应求、优惠幅度降低造成变相价格上涨等。“成交量的大幅增长推动了房价的触底反弹,主要是刚需房源上涨。”“由于改善性需求者追求更加舒适、高档的住房,这也在一定程度上进一步拉高了不少楼盘甚至板块的价格。”
  
  江总表示,南京房价未来走向还要看供求关系的演绎和变化,也与政策动向密不可分。

    打印该页
   
相关评论   

  暂无相关评论  

姓名/ID: ★★★★★ ★★★★ ★★★ ★★
邮  箱:
评  论:
 
 

--- 友情链接 ---
乐清房产网 长沙房产论坛 铜陵房产网 新余房产网 乐清人才网 乐清博尚装饰


| 关于我们 | 会员服务 | 广告服务 | 网站合作 | 联系我们 | 诚聘英才 | 友情链接 |
联系电话:0577-62555585 在线联系点击这里给我发消息
CopyRight © 2007-2016 http://www.yqfcw.net/ All Rights Reserved
技術支持:乐清房产网 浙ICP备10016166号