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楼市分析   

楼市新货增城一枝独秀占八成

加入时间:2013/1/15 9:34:46  文章类型: 楼市分析  出处:信息时报  点击率:3437
  乐清房产网最新报道:信息时报讯 (记者 罗莎琳 张金娜) 据搜房网数据监控中心最新统计,继新年首周仅新增358套预售住宅后,上周(1月7日~13日),广州十区二市共仅新增1231套预售住宅。新增预售住宅分别位于天河、番禺与增城3区(市)。其中,增城独揽1015套新房源,占了全市总量的八成多。

  分布:增城新货量占比82.45%


  尽管广州上周预售住宅数量较之前一周增加了近3倍的量,但对比去年12月平均一周新增3000多套预售住宅,上周增量不算突出。


  从具体数据上分析,上周广州全市共3区(市)有新增房源,总量为1231套预售住宅。其中,增城便独揽1015套预售房源,占总量的82.45%。


  而天河和番禺均仅有一盘领取预售证,该两区新货数量共计216套,比增城两个单盘锦绣御景国际、景新·国际单盘的新货量还要少。


  户型:中大户型占“绝对优势”


  数据显示,在上周全市新增的预售住宅中,100平方米以内的中小户型共272套,100平方米以上的中大户型则多达959套。尽管新货仍以中大户型居多,但户型选择丰富,面积跨度亦相当大,据统计,新增的预售住宅中,最小为73平方米的两房住宅,最大则有450平方米的复式单位。而可选户型涵盖两房至五房。


  上周全市新增的预售住宅中,101~145平方米的户型共有689套,占总量的55.97%。而增城的新货均集中在该面积段。


  此外,新货中145平方米以上的豪宅大户型则全部来自天河区天河公园商圈的全新盘珠光·公园御景。


  上周广州一手楼市情况


  1.


  全市新货


  上周广州全市共3区(市)有新增房源,总量为1231套预售住宅。


  2.


  各区(市)新货


  (1)增城独揽1015套新增预售房源,占全市总量的82.45%;


  (2)天河和番禺两区新增预售住宅的数量共计216套;


  (3)其他区(市)均无新增预售房源。


  3.


  全市新货户型


  (1)100平方米以内的中小户型共272套;


  (2)100平方米以上的中大户型多达959套。其中,101~145平方米的户型共有689套,占全市所有新货总量的55.97%。


  (1月7日~13日数据)


  新闻链接


  去年越秀市民爱买“河南房”


  信息时报讯 (记者 田桂丹) 曾经,广州海珠区的“河南房”被认为不如越秀、荔湾等老城区的“一张床”,但去年越秀区市民在购买二手房时,首次出现了在海珠区购房的比例超过在越秀本区购房的比例。记者昨日从满堂红地产了解到,满堂红市场研究部对过去两年通过满堂红地产购买住宅的本地客户原来所住区域进去分类,同时将其新购置物业所处区域进行交叉分析,发现广州市民“就近而居”的现象开始淡化。


  其中,去年越秀区的原住户在海珠区购房的比例为23.2%,比2011年增加1.4个百分点,而在越秀区购房的比例为20.0%,比2011年减少4.7个百分点。此外,去年黄埔区的原住户在增城市购房的比例为32.5%,比2011年增加10.7个百分点,而在黄埔区购房的比例为29.1%,比2011年减少9.5个百分点。

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