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楼市分析   

15家上市房企3月份销售面积销售额“量价齐飞”

加入时间:2016/4/18 11:23:34  文章类型: 楼市分析  出处:  点击率:1882
 受益楼市春节后的迅猛回暖,目前已公布一季度销售业绩的上市房企几乎全线飘红。据中原地产研究部统计数据显示,截至4月7日,包括万科在内的15家上市房企公布2016年3月份销售额,合计销售1408.25亿元,与这15家上市房企去年同期的617.5亿元相比,涨幅高达128%,销售面积同比涨幅也高达92.9%。

 

  “除了一线城市房价飞涨外,一线城市周边区域也是‘量价齐涨’的重要市场。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,预计这一趋势上半年将不会改变,房企拿地的积极性也在提高。

 

  销售额、销售面积大涨的同时,上市房企的成交均价也在快速攀升。据中原地产市场研究部统计数据显示,上述15家房企3月份成交均价为1.16万元∕平方米,同比上涨18.2%,去年此时,则为9800元∕平方米。

 

  例如,万科3月份卖掉了336.1亿元的房子,同比大增128%,仅一季度销售额就高达752.4亿元,超出恒大地产近100亿元。

 

  一线城市及周边地区房价快涨致使房企重燃拿地热情。一季度销售124亿元的雅居乐于年初就定下了6倍扩张计划。雅居乐主席兼总裁陈卓林曾在业绩会上表示,过去两年拿地较为审慎,2016年公司将有100亿元补充土地储备的预算。

 

  全力追逐万科的恒大地产对今年的市场判断也较为积极。恒大集团董事局主席许家印曾表示,预计2016年房地产市场走势将呈现量价齐升,相信公司2015年增加土地购买、增加新开工面积的决定,是公司跨越式发展的关键一步。

 

  国信证券的一份研究报告则认为,行业销售增速将于2016年上半年见顶。报告称,从历史规律来看,拐点已不远,或发生在春夏之交。而目前来看,二手房成交已经出现滞涨现象,预计下半年房地产销售开始逐步承压。
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