今年5月28号,绿城以约17500元/㎡的楼面价拍下如今“绿城·琨玉”地块,该楼面直接刷新乐清近几年的纪录一直至今。
成交价:12.48亿元+政策性用房9400㎡,楼面价:15007.88元/㎡,折合配建楼面价约:17500元/㎡。(总配建成本以5000元/㎡计算,可能有误差,以实际为准)
也是因为这么高的楼面价,所以,绿城·琨玉这个项目也一直备受关注,前两日绿城·琨玉终于领到了预售证,并将于本月19号开盘。
▲实景图|绿城·琨玉
绿城·琨玉位于乐清千帆东路石马北——东临银溪。
项目总建筑面积约11.3万㎡,共14幢城市大平层,主要面积段约177-330㎡。容积率约2.2,绿地率约35%。
根据温州房管网上公示的数据可知:
绿城·琨玉本次公开6幢(1#、2#、3#、5#、6#、7#),住宅142套,商业8套。且本次预售商品房为全装修商品房,装修交付标准为500元/㎡。拟售价格30355元/㎡,也意味着乐清楼市正式进入了3万+时代。
▲信息来源|温州房管网
而且本次绿城·琨玉给到的优惠也非常有限,累计不超过6%。
一、住宅优惠政策:
优惠一:参加琨玉园办理认筹可享受总毛坯房款1%优惠(开盘前限时优惠);
优惠二: 按照公司要求开盘3天内按时签约可享受总毛坯房款1%优惠;
优惠三: 付款方式可享受总毛坯房款 0-4%优惠。
优惠说明:
1、以上所有优惠只针对毛坯备案价,装修价款不打折,装修价格按总价计取。
2、以上优惠政策可以累计,但累计最高优惠不可超过6%,且以上优惠须在约定的有效期内签定《商品房买卖合同》,方为有效。
计算方式:
最终总价=毛坯备案总价*【1-优惠一(如有)-优惠二(如有)-优惠三(如有)】+该套装修总价。
▲效果图|绿城·琨玉
绿城·琨玉3#、6#、8#这临河三幢可以说是整个小区的精华所在,主要的概念就是河景,而且都是270平、330平的大平层,一层一户,所以这价格也是整个小区里最高的。尤其是3#,330平的总价高达1000万……当然,贵也有贵的道理,真的住在这里,又会是一种怎样的享受?
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