16-18-06-01号地块计入容积率指标的地上总建筑面积：≤44397.69平方米，其中：酒店餐饮用房面积（自持部分）≥25997.69平方米、公寓式酒店和商务办公类用房面积（可售部分）≤18400平方米（其中公寓式酒店≤13300平方米）；16-19-04号地块计入容积率指标的地上总建筑面积：≤125676.57平方米，其中700平方米≤商业用房面积≤1000平方米。

▲信息来源|乐清市自然资源和规划局

▲信息来源|乐清市自然资源和规划局

竞买价达到57330万元时，确定竞买地价为57330万元，转为竞投配建政策性用房面积，每次竞投以配建政策性用房建筑面积100平方米或其整数倍进行报竞，以配建政策性用房面积高者竞得。

配建的政策性用房在竣工验收后无偿移交给乐清市人民政府指定单位，政策性用房品质（包括但不限于建筑品质、标准户型、落位）应与该地块内商品住房同品质。政策性用房位置应集中按幢确定，不足一幢的按一幢楼内单元纵向配置，剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算，车位比例按照1:1集中配置，且位置应靠近房源位置，并无偿移交给乐清市人民政府指定单位。竞得人竞得该地块后，在建设工程设计方案审查前就政策性用房建设相关内容需征求乐清市住房和城乡建设局意见。

现状建筑物处置情况：

16-18-06-01号地块地上地下建筑物按照3873万元直接作价由地块受让人回购；16-19-04地块地上地下建筑物不予作价,考虑到原桩基安全问题，16-19-04地块内建筑物在出让时不予拆除，由受让人自行处置。竞得人在签订《网上交易成交确认书》后30日内与乐清柳白新区开发建设管理委员会签订《地上地下建筑物回购协议》并缴纳回购价款3873万元。回购后乐清柳白新区开发建设管理委员会不再承担任何质量保证责任和后续费用，由受让人承担全部结构评估、拆除或改造费用。

项目建设要求：

1．酒店餐饮用房要求地块受让人全部自持，15年后可整体出售。

2．为确保酒店的开发建设和运营以及品质保证，受让人须引入一家酒店运营企业，酒店运营方应当符合以下条件：

（1）酒店运营方所使用的酒店品牌持有人在浙江省内具有运营5家及以上的酒店。

（2）酒店运营方需在酒店建筑竣工验收备案后一年内开业。

（3）酒店运营方需连续运营本酒店十年以上。

4．原设计酒店地块地下室之内在16-18-06-02号地块用地红线内的车位由地块受让人负责投资建设并无偿使用，同时纳入酒店地块车位统计数量。16-18-06-02号和16-18-06-01号地块的地下停车位及通道等资源共享，互相调剂使用。

5．由于原设计时16-18-06-02号和16-18-06-01号地块统筹考虑将人防设施全部设置在16-18-06-01号酒店地块的地下室内，因此16-18-06-01地块的人防面积配置仍按原批准图纸进行设计、施工和验收；对因会展综合体提升改造可能导致人防总面积配备不足的，由会展综合体地块的建设单位负责缴纳异地建设费。

6．酒店的开业要求：受让人需承诺16-18-06-01号地块内酒店餐饮用房部分如果未能在酒店建筑竣工验收备案后一年内开业、未能引入符合本协议中要求的酒店运营方、或者酒店运营方未能连续运营本酒店十年以上的，受让人须向乐清柳白新区开发建设管理委员会交纳违约金3000万元。

7．在住宅符合国家规定的商品房销售条件的基础上,该项目的住宅部分销售比例按酒店部分的建设进度作如下约定:酒店部分进场施工并完成地下室顶板后,可预售住宅部分面积比例至60%；酒店部分主体建设进度完成主体结顶后,可预售住宅部分面积允许90%；酒店部分外立面装修施工完成且内部精装修进场施工后，可预售住宅部分面积允许全部预售。